- 來源：能建城市發展公司
- 發布時間：2024-01-08
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當前(qian)，我國經(jing)濟發(fa)展(zhan)正呈現出新的階(jie)段性特征。從(cong)“重視數量(liang)”轉向(xiang)(xiang)“提升質量(liang)”，從(cong)“規模(mo)擴張(zhang)”轉向(xiang)(xiang)“結(jie)構升級(ji)”，從(cong)“要(yao)素驅(qu)動(dong)(dong)”轉向(xiang)(xiang)“創(chuang)新驅(qu)動(dong)(dong)”，面對新階(jie)段新的發(fa)展(zhan)內涵與使命(ming)，中(zhong)國能建城市(shi)發(fa)展(zhan)公司主(zhu)動(dong)(dong)作為，大力(li)推動(dong)(dong)設計體系變革(ge)，通過復(fu)盤(pan)總結(jie)、提前(qian)介入、創(chuang)新驅(qu)動(dong)(dong)等(deng)手段助(zhu)力(li)設計管理(li)提升，推動(dong)(dong)企業(ye)提質增效(xiao)。
標準化引領，推動企業提質增效
近年來，能建城市發展公司(si)不斷強化(hua)(hua)、完善設計(ji)標準化(hua)(hua)，從立面、室內、公區、景觀、大(da)(da)門、示范區、科技等七大(da)(da)板塊深化(hua)(hua)產品(pin)標準化(hua)(hua)，細化(hua)(hua)各(ge)部位材料(liao)組成(cheng)及成(cheng)本(ben)限(xian)額，建立了(le)“蘭園(yuan)系、頌璽系、譽(yu)府(fu)系”三大(da)(da)住宅產品(pin)系，滿足(zu)不同項(xiang)目定位需求。其中“蘭園(yuan)系”為主力(li)產品(pin)，目前(qian)已累計(ji)開發北京(jing)、南京(jing)、成(cheng)都、重慶、武(wu)漢等地近二十個(ge)蘭園(yuan)系住宅項(xiang)目，是公司(si)市場(chang)開拓、品(pin)牌打造(zao)、利(li)潤創造(zao)的主力(li)產品(pin)。
在模塊化標準的建設上，該公司已建立模塊化設計標準87項，其中建筑類29項、精裝類38項、景觀類20項，內容涵蓋總體標準、專項標準、配置標準、設計指引、工藝工法、管理工具、管理模板等方面，通過深化產品標準化體系，實現了成熟產品的快速復制。同時，采用設計計劃先行、預案階段提前深度介入等方式，該公司設計周期不斷刷新紀錄。2021年，能建(jian)城市發(fa)展公司新獲取項目從拿地到完成建筑概念方案設計時間平均23天，較以往提速25%，2022年提升至19天，2023年進一步壓縮至平均16.7天，為項目快周轉奠定了堅實基礎(chu)。
能建·京玥蘭園(yuan)項目鳥瞰效果圖
創新驅動，引領設計高質量發展
項目(mu)的建筑、精裝、景觀等施工圖，涉及(ji)門窗幕墻設(she)(she)計(ji)(ji)、泛(fan)光照明設(she)(she)計(ji)(ji)、智能化專項設(she)(she)計(ji)(ji)等專項設(she)(she)計(ji)(ji)成果的質量審核涉及(ji)較多專業(ye)，各專業(ye)施工圖設(she)(she)計(ji)(ji)周期也不(bu)盡(jin)相(xiang)同(tong)，存在相(xiang)關專業(ye)的獨立性和交叉(cha)性，極(ji)易產(chan)生設(she)(she)計(ji)(ji)風險。
能(neng)建(jian)城(cheng)市發(fa)展公司從(cong)提升管理(li)能(neng)力(li)出發(fa)，加強施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)圖(tu)(tu)紙審(shen)(shen)核管控。結(jie)合設計(ji)缺陷案例和成(cheng)(cheng)本(ben)控制，從(cong)設計(ji)規范、設計(ji)交圈、配置標(biao)準、設計(ji)安全、方(fang)案落地等(deng)多(duo)角度出發(fa)，編制完(wan)成(cheng)(cheng)《施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)審(shen)(shen)查(cha)管理(li)細則》，配套全專業(ye)施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)審(shen)(shen)查(cha)要點和專項(xiang)(xiang)施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)審(shen)(shen)查(cha)要點，為項(xiang)(xiang)目施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)及專項(xiang)(xiang)施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)審(shen)(shen)查(cha)管理(li)提供了(le)詳細的(de)技(ji)術依據。同時引入施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)評(ping)價打(da)分體系(xi)，對報送本(ben)部(bu)的(de)施(shi)工(gong)圖(tu)(tu)進行評(ping)價，發(fa)揮監(jian)督(du)設計(ji)成(cheng)(cheng)果(guo)質量的(de)作(zuo)用，在防范化解風險隱患上邁出了(le)堅實(shi)一步。
加強數字化(hua)建設(she)(she)，釋放(fang)協同(tong)效能(neng)，創造多元價值。廣州南沙金融(rong)城四號地塊采(cai)用行業(ye)創新的正向BIM設(she)(she)計，將(jiang)涉及(ji)的所有設(she)(she)計問題都落實到(dao)三(san)維(wei)空間，實現各專業(ye)之(zhi)間設(she)(she)計過程(cheng)中的高度協調，減少錯漏碰(peng)缺，模(mo)塊化(hua)戶型(xing)設(she)(she)計為后(hou)期標(biao)準(zhun)化(hua)設(she)(she)計奠(dian)定基礎，整(zheng)體上實現圖(tu)紙模(mo)型(xing)批量(liang)化(hua)協同(tong)，提高了出(chu)圖(tu)效率及(ji)質量(liang)。
廣州南沙金融城項目鳥(niao)瞰(kan)效果圖
提前介入，全面助力公司快(kuai)周轉
在轉型(xing)升級(ji)的(de)過程中，能建城市(shi)發(fa)展(zhan)公司發(fa)揮主觀能動性，用前(qian)置思維引領(ling)企業發(fa)展(zhan)。堅持(chi)精品戰略，視產品質(zhi)(zhi)量(liang)為生命線，通過產品對標、設計總結復盤(pan)、案(an)例庫建設、研討交流等措(cuo)施，深入剖析(xi)設計質(zhi)(zhi)量(liang)問題(ti)，提出解決措(cuo)施，提升設計質(zhi)(zhi)量(liang)，積累了寶貴經驗。
濟南紫(zi)郡(jun)(jun)蘭(lan)園(yuan)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)是能建城(cheng)市發展公(gong)司布局山東市場(chang)的(de)(de)首個項(xiang)目(mu)(mu)(mu)。為(wei)實現項(xiang)目(mu)(mu)(mu)“快(kuai)周轉(zhuan)”目(mu)(mu)(mu)標(biao)，項(xiang)目(mu)(mu)(mu)拿地(di)前，該(gai)公(gong)司已前置開展建筑概(gai)念方(fang)案設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)深化(hua)(hua)工作(zuo)，制定相關設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)劃，根(gen)據落地(di)方(fang)案進行推(tui)進；設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)過程中，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)、營(ying)銷(xiao)、工程、成本(ben)等部(bu)門(men)與項(xiang)目(mu)(mu)(mu)公(gong)司密(mi)切(qie)協作(zuo)，以項(xiang)目(mu)(mu)(mu)經營(ying)效益最(zui)大(da)化(hua)(hua)為(wei)目(mu)(mu)(mu)標(biao)找(zhao)準最(zui)佳(jia)平(ping)衡點，減少(shao)因(yin)定位發生變化(hua)(hua)而調(diao)整設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)方(fang)向(xiang)。在此(ci)基礎上，濟南紫(zi)郡(jun)(jun)蘭(lan)園(yuan)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)拿地(di)后4天，建筑概(gai)念方(fang)案設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)成果即通過公(gong)司項(xiang)目(mu)(mu)(mu)管(guan)理委員會(hui)評(ping)審，實現了設(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)快(kuai)速推(tui)進的(de)(de)目(mu)(mu)(mu)標(biao)。
杭州瞰奧府自預案設計階段就細排設計計劃到“天”，明確每天的設計內容及成果，隨時組會，隨時溝通，快速決策。從4月25日獲取土地，到5月11日概念方案通過能建城市(shi)發展(zhan)公司項目管理委員會評審，僅用時16天，到5月31日出首開區樁基圖共計用時36天，為該公司(si)項目快周轉奠定了堅實基礎。
杭(hang)州瞰奧府項目鳥瞰效果(guo)圖(tu)
當前，市場(chang)(chang)逐漸回歸產(chan)品(pin)本身，精(jing)細(xi)(xi)化經營亦(yi)漸成(cheng)主流。一方面，企(qi)(qi)業(ye)紛紛嘗(chang)試新(xin)(xin)(xin)方法迭代(dai)升(sheng)級產(chan)品(pin)，以優秀(xiu)的(de)產(chan)品(pin)力獲得市場(chang)(chang)青(qing)睞；另(ling)一方面，企(qi)(qi)業(ye)還(huan)(huan)開始(shi)通(tong)過精(jing)耕細(xi)(xi)作(zuo)向管(guan)(guan)理(li)要效(xiao)益，激發(fa)企(qi)(qi)業(ye)更大潛(qian)能。能建城市發(fa)展公司在設計管(guan)(guan)理(li)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)等(deng)方面的(de)不斷嘗(chang)試，是企(qi)(qi)業(ye)轉(zhuan)型(xing)升(sheng)級過程中銳意進取、不斷變革(ge)，以新(xin)(xin)(xin)思維(wei)、新(xin)(xin)(xin)理(li)念、新(xin)(xin)(xin)動(dong)能“武(wu)裝”企(qi)(qi)業(ye)的(de)體現(xian)。不僅有(you)助于提高(gao)產(chan)品(pin)力，提升(sheng)用戶體驗(yan)，還(huan)(huan)將實現(xian)企(qi)(qi)業(ye)的(de)提質增效(xiao)，創(chuang)造新(xin)(xin)(xin)的(de)利(li)潤增長點，實現(xian)社會效(xiao)益和企(qi)(qi)業(ye)效(xiao)益的(de)雙重統一。